КАКВО ПРЕДЛАГАМЕ

Пълна оценка на икономическата жизненост на проекта – възможности за постигане на възвращаемост на вложения капитал.

Експертна консултация при стартирането на нов проект; Планиране и определяне на възвращаемост на инвестицията; проучване и анализиране на различни методи за строителство.

Разработване на общ план на проекта според изискванията на клиента и планиране на ресурсите, които ще се изразходват.

Подробна оценка на риска за инвеститора при реализация на проекта, като анализът включва оценка строителен, оперативен и пазарен риск, както и на съпътстващите рискове – законодателен, финансов и политически.

Предоставяне на компетентно становище за съответствието на проектните разработки – идейна, техническа, работна.

Услугата включва съвместна разработка на критерии за подбор на изпълнител, организиране на тръжна процедура, необходимата документация и указания по провеждането на процедурата, анализ на получените ценови предложения и доклад с информацията, оформяне на проект на договор.

По време на строителните работи осъществяваме контрол на място с постоянно присъствие на обекта. Екипът действа като представител на клиента (инвеститорски контрол) като провежда качествен и количествен контрол, консултира и регистрира хода на строителните и монтажни работи. следи за изпълнението на мерките за безопасност и здраве при изпълнението на строителството и опазването на околната среда. Контролира съставянето на всички актове и протоколи по време на строителството. Въвеждане в експлоатация: Подпомагаме строителния надзор при изготвянето на необходимата документация.

С инвеститорския контрол се гарантира спазването на договореностите между възложителя и участниците в строително-инвестиционния процес. Услугата дава възможност на клиента да управлява и контролира цялостния процес на реализация и е подходяща както за частни инвестиции, така и за държавни и общински структури. Инвеститорският контрол се осъществява през целия жизнен цикъл на проекта – инвестиционни намерения/планиране/проектиране/строителство/експлоатация.

Услугата, която предлагаме обхваща и процеса на проектиране, установяване на неточности и непълноти в проекта и техническата спецификация, предлагане на икономически обосновани варианти за оптимизация още на етапа проектиране. Осъществяваме контрол върху приемането и отчитането на количеството и качеството на СМР, върху разходите и анализите на единичните цени, върху графика за изпълнение на СМР, върху спазване на нормативните изисквания за създаване на условия за здравословни и безопасни условия на труд, върху качеството на изпълнение на СМР и върху опазване на околната среда. Друг ангажимент, който поемаме е участие в работни срещи с участниците в строителството, представяне на клиента пред експлоатационните дружества, държавни и общински органи, комисии и др., съгласно предоставените пълномощия.

1. Първоначална проверка на наличната документация на клиента.

2. Извършване на всички процедури по изготвяне/набавяне на документи, които липсват до стартиране на инвестиционното проектиране като:

2.1. Процедура по промяна на предназначението на земята;

2.2. Виза за проектиране;

2.3. Предварителни технически указания за обезпеченост на имота – ток, вода, канализация, газификация, пътна връзка.

Услугата включва изготвяне на предварителен бюджет на проекта по окрупнени показатели за отделните проектни части, както и за етапите на инвестиционния процес.

Изготвяне на бюджет на етапа, когато е изготвен проекта: запознаване с проекта и количествените сметки – допълване/редактиране като видове и количества работи; отразяване на позиции, свързани с инвестиционния процес, извън позициите за СМР от количествените сметки; остойностяване на база текущи пазарни цени.

Провеждане на търгове за избор на изпълнител на услуга/доставка/строителство:

1. Изготвяне на тръжната документация на база интересите и търсените показатели от клиента;

2. Предварителен подбор на фирми, които отговарят на критериите и имат възможност да реализират търсената услуга;

3. Администриране на процедурата, включително разяснения на участниците;

4. Подпомагане на комисията за разглеждане, оценка и класиране на офертите на участниците;

1. Запознаване с документацията за участие;

2. Обсъждане с клиента на предимствата и недостатъците, които биха последвали ако спечели поръчката;

3. Изготвяне на техническото предложение съгласно изискванията на Възложителя, обявил процедурата;

4. Остойностяване на количествената сметка и изготвяне на анализи за образуване на единичните цени;

5. Изготвяне на линеен календарен график на СМР и технологична последователност, диаграма на работната ръка, диаграма на механизацията;

6. Проверка на подготвения ЕЕДОП и попълнени декларации от клиента.